Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Meßkirch

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1986 in massiver Bauweise**, befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Sackgassenlage** von Meßkirch. Mit einer Gesamtwohnfläche von **162 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet es viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, der sowohl **Wohnen auf einer Ebene** als auch die Nutzung als **zwei separate Wohneinheiten** ermöglicht.

Im Erdgeschoss (ca. 90 m²) erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkett und Kachelofen, ein separater Essbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC. Die **sonnige, geschützte Terrasse** im Garten ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Das Dachgeschoss (ca. 73 m²) verfügt über drei Zimmer, ein Duschbad und eine Loggia, was es ideal für eine eigenständige Einliegerwohnung macht. Das Untergeschoss bietet eine Werkstatt mit Gartenzugang, Waschküche und ausreichend Stauraum. Die **Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1995**.

**Besondere Merkmale:** * 6+ Zimmer, verteilt auf ca. 162 m² Wohnfläche * Grundstück mit Grünfläche und Garten * Terrasse und Loggia * Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor * Möglichkeit zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten * Gepflegter Zustand, Möbel können übernommen werden * Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

Die Immobilie befindet sich in Meßkirch, einer ruhigen Kleinstadt im Herzen von Oberschwaben. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben.