Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Top-Lage Sigmaringen

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Sigmaringen. Mit einer Wohnfläche von ca. **170 m²** und einem **746 m² großen Hanggrundstück** bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus wurde **1966 erbaut** und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, was es zur perfekten Basis für Ihre Modernisierungsträume macht.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Kellerraum. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einen Ess-/Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige Außenterrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet aber ideale Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum.

**Ausstattung und Merkmale** * **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * Großzügiges **746 m² Grundstück** mit Hanglage und schönem Ausblick * Balkon mit Blick über Sigmaringen * Große Außenterrasse und Garten * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * **Stellplatz** vorhanden * Massive Bauweise

**Lage** Die Immobilie liegt in der Hohenneuffenstraße, einer der ruhigsten und beliebtesten Wohngegenden Sigmaringens. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Innenstadt sind bequem erreichbar. Die Hanglage ermöglicht einen herrlichen Blick auf Sigmaringen und das Donautal.