Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1951**, befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Etelsen, Langwedel. Mit einer Wohnfläche von ca. **150 m²** auf einem großzügigen **570 m²** Grundstück bietet es viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist ideal für **größere Familien, Mehrgenerationenwohnen** oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung, da es über zwei separate Wohneinheiten verfügt. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit einer eigenständigen Einheit (Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Kellerzugang), das Obergeschoss (Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer, 2 Bäder) und einen ausgebauten Dachboden, der sich perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen und 4 Badezimmer.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **150 m²** Wohnfläche * Grundstücksgröße ca. **570 m²** * **Zwei separate Wohneinheiten** * **Vier Badezimmer** * Ausgebauter Dachboden * Garten mit Blick auf eine Windmühle * **Carport und zusätzliche Stellplätze** * Teilunterkellert

Die Immobilie ist mit einer **Heizkörperheizung** ausgestattet. Ein Carport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick.

Die Lage in Etelsen zeichnet sich durch eine **sehr gute Verkehrsanbindung** an Verden, Achim und Bremen aus (Autobahn und Zug). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung in Wesernähe eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dieses vielseitige Haus bietet ein solides Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger.