Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Bersenbrücker Wohnlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bersenbrück bietet mit seinen **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **189 m²** viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem **691 m² großen Grundstück** und besticht durch seine solide Bausubstanz und die ruhige, gewachsene Wohnsiedlung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem hellen, weitläufigen Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Große Hebe-Schiebe-Türen öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und dem Garten. Die Küche ist derzeit separat, bietet aber Potenzial für eine offene Wohnküche. Ein separates Gäste-WC und ein kleines Büro oder Gästezimmer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich **vier geräumige Schlafzimmer**, drei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche und Platz für Hobbys.

**Ausstattung** * **Voll unterkellert** * **Garage** am Haus * Großer Garten mit altem Teich * Balkon von drei Schlafzimmern zugänglich * Potenzial für offene Wohnküche * Solide und gepflegte Bausubstanz

**Lage** Das Haus befindet sich in einer der ruhigsten und gleichzeitig praktischsten Ecken von Bersenbrück. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Bersenbrück ist nur einen Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an Osnabrück und die A1 ermöglicht. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.