Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Top-Lage Wilhelmshavens

Dieses **außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus** wurde 1976 erbaut und befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Wilhelmshaven-Voslapp.

**Übersicht** Das gepflegte Anwesen besticht durch seine **Wohnfläche von ca. 192 m²** auf einem **ca. 836 m² großen Grundstück**. Mit insgesamt **6 Zimmern** und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 128 m² im vollunterkellerten Bereich bietet es viel Platz für Familien oder anspruchsvolles Wohnen. Die Lage am "Schlafdeich" verspricht Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Natur.

**Innenbereich** Beim Betreten des Hauses fällt sofort die weitläufige Diele mit einer offenen Treppe auf. Ein Gäste-WC, ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum sind vom Flur aus zugänglich. Der zentrale Wohnbereich mit einem gemauerten Kamin und großen Fensterflächen öffnet sich zur Terrasse und dem uneinsehbaren Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und einer Sitzgelegenheit ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, zwei davon mit Zugang zum **großzügigen Balkon**. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC ist vorhanden. Das Highlight ist das **Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite**, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst.

**Ausstattung** * Vollunterkellert mit Werkstatt und Gartenzugang * Gemauerter Kamin im Wohnbereich * Terrasse mit **elektrischer Markise** * Fallarm-Markisen an Süd-Ost- und Süd-West-Fenstern * Einbauküche mit Sitzgelegenheit * Zwei Bäder en suite im Obergeschoss * Gäste-WC im Erdgeschoss * **Energieeffizienzklasse E** (Bedarfsausweis, 157,7 kWh/(m² a), Erdgas-Heizung)

**Lage** Das Haus liegt in Wilhelmshaven-Voslapp, einem Stadtteil, der durch seine Einfamilienhäuser und ruhigen Wohnstraßen besticht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Nordsee und die Stadtrandlage bieten einen hohen Erholungswert.