Einfamilienhaus zum Kauf

Inmitten der malerischen Landschaft Dithmarschens befindet sich diese charmante Reetdachkate aus dem Jahr 1780 – ein liebevoll erhaltenes Kleinod, das historischen Charme und naturnahes Wohnen auf ganz besondere Weise vereint. Das Haus liegt ruhig in Nordhastedt, umgeben von einem gepflegten Garten, einem kleinen plätschernden Bachlauf und angrenzend an eine Pferdekoppel, die einen unverbaubaren Blick ins Grüne ermöglicht. Die Wohnfläche von rund 93 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein separates Arbeitszimmer. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Ein separates WC sorgt auch auf dieser Etage für Komfort und Funktionalität. Das ca. 760 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die Lage an einem kleinen Bach sowie die angrenzende Pferdekoppel – beides verleiht der Immobilie eine besondere Ruhe und Weite. Für Tierfreunde bietet der kleine Offenstall mit vorgelagertem Paddock ideale Bedingungen, zum Beispiel für die Haltung von Ponys, Ziegen oder Hühnern. Zusätzlich stehen ein Gartenschuppen, eine Garage sowie insgesamt fünf Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Reetdachkate sind vielfältig: Ob als fester Wohnsitz, als charmantes Wochenendrefugium oder als Ferienimmobilie – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Ortes verzaubern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses historische Reetdachhaus eröffnet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Die Gemeinde Nordhastedt mit ihren Ortsteilen Fiel, Osterwohld und Westerwohld liegt nahezu in der Mitte des Kreises Dithmarschens und am Rande des Riesewohlds, dem größten geschlossenen Waldgebiet im Kreis. Nordhastedt ist umgeben von Feldern und Wiesen und bezeichnet sich deshalb selbst als "das grüne Herz Dithmarschens". Der mehrfach zum schönsten Dorf prämierte Ort Nordhastedt zählt mit seinen ca. 2.900 Einwohnern zu den größeren Gemeinden in der Region. Nordhastedt hat sich selbst die Belebung und Pflege seines Orts- und Landschaftsbildes zur Aufgabe gemacht. Die Gewässer und feuchten Grünlandflächen zweier Naturschutzgebiete prägen den Charakter der Landschaft in der Gemeinde. Von den tief liegenden Mooren steigt die abwechslungsreiche Landschaft auf der Geest bis auf 67 m an. Der Reichtum an unterschiedlichen Naturräumen macht den besonderen landschaftlichen Reiz der Gemeinde aus, die als Wohn- und Urlaubsort zunehmend an Anziehungskraft gewinnt. In Nordhastedt stehen sämtliche Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf zentral gelegen und gut erreichbar zur Verfügung. Das Angebot reicht von Lebensmittelgeschäften, Kindergarten und Grundschule, über Freizeitangebote wie Schwimmbad, Tennis- und andere Sportanlagen bis hin zu Ärzten, einem Hotel und verschiedenen Gaststätten. Außerdem bieten Textilgeschäfte, Kfz-Werkstätten und andere Handwerksbetriebe ihre Dienstleistungen an. Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Albersdorf und sind damit jeweils nur ca. 6 km entfernt. Der Ort ist über Bus und Bahn gut an die Umgebung angeschlossen. Durch die Nähe zur Kreisstadt Heide (ca. 10 Autominuten) sowie zur A 23 (ca. 8 Autominuten) wird die Infrastruktur ideal erweitert. Zahlreiche örtliche Vereine bieten eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Mit ihren Festen bieten sie im Jahreslauf den Rahmen eines lebendigen Dorflebens.

Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.