Moderne Stadtvilla in Kassel: Sofort bezugsfertig & familienfreundlich!

Diese **moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2013** befindet sich in einem **hervorragend gepflegten Zustand** und bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem **581 m² großen Grundstück** zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Überblick** Die im beliebten Stadtteil Wolfsanger gelegene Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und familienfreundliche Atmosphäre. Sie ist **sofort bezugsfertig** und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten, was sie ideal für Familien, Paare oder Berufstätige macht, die ohne Aufwand einziehen möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Eingangsbereich und einer großzügigen Empore. Das Herzstück ist der helle, ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Eine moderne Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Das moderne Familienbad ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer ebenerdigen Wellness-Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Baujahr 2013** * Ca. **140 m² Wohnfläche** * Ca. **581 m² Grundstücksfläche** * **5+kk** Zimmeraufteilung * Moderne Einbauküche * **Großzügige Terrasse** (ca. 20 m²) * Pflegeleicht gestaltetes Grundstück * Carport vorhanden * Sehr guter und gepflegter Zustand

**Lage** Die Stadtvilla liegt in einer begehrten und familienfreundlichen Lage in Kassel-Wolfsanger. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Zusätzliche Stellflächen befinden sich im Vorgartenbereich.