Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1968** bietet auf drei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Bad Neustadt an der Saale.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **276 m²** und ein ca. **825 m²** großes Grundstück, das viel Privatsphäre und Raum für Entspannung im Grünen bietet. Die Lage vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Ärzten und Bäckern, die fußläufig erreichbar sind.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Arbeitszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Das ausgebaute Dachgeschoss (seit 1972) bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein flexibles Durchgangszimmer, ein Wohnzimmer und ein Duschbad. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** bieten flexible Raumgestaltung * Überdachte Terrasse und ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne * **Doppelgarage** mit Abstellraum * Vollunterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Gas-Zentralheizung aus dem Jahr **1989** * Energieausweis: **Verbrauchsausweis, F, 192,9 kWh/m²a**

**Lage** Das Haus liegt idyllisch und ruhig in einer Sackgasse, umgeben von viel Grün. Die Infrastruktur von Bad Neustadt an der Saale ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung und Versorgung sicherstellt. Ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit legen.