Architektonisches Statement: Luxuriöser Split-Level-Bungalow mit Pool

Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Split-Level-Bungalow, ein architektonisches Statement für anspruchsvolles Wohnen in einer **begehrten Lage von Mönchengladbach**. Dieses einzigartige Anwesen vereint diskrete Präsenz mit klarer Linienführung und einem Raumkonzept, das Ruhe und individuelle Entfaltung fördert. Auf einem ca. **998 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von **192 m²** und eine Nutzfläche von 75 m², ergänzt durch einen weitläufigen Garten.

Das Innere besticht durch ein offen gestaltetes Raumgefüge mit versetzten Ebenen, die subtil zonieren und fließende Übergänge schaffen. Großformatige Fensterflächen öffnen den Blick in den **ca. 540 m² großen Garten** mit Teich und einem überdachten Pool, der Natur und Architektur in einen Dialog treten lässt. Die Raumwirkung ist geprägt von Transparenz, Lichtsensibilität und einem feinen Gespür für proportionale Ausgewogenheit.

**Ausstattungsmerkmale:** * Großzügige Terrasse (56 m²) und optional eine Dachterrasse (30 m²) * Überdachter Pool (32 m²) * Sauna im Souterrain * Tandem-Garage und ca. 5 Außenstellplätze * Gartenhaus und Gewächshaus * Rolläden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der **gehobensten und gefragtesten Lagen von Mönchengladbach-Odenkirchen** (Kamphausener Höhe). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahnen A44, A46 und A61 ist optimal, und Naherholungsgebiete wie die Niers oder der Beller Park sind schnell erreichbar. Ein ideales Zuhause für Käufer, die Qualität und Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.