Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Fürth

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fürth! Dieses **freistehende Einfamilienhaus** bietet mit seinen **290 m² Wohnfläche** und einem **großen, terrassenförmig angelegten Garten** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Haus besticht durch seine **moderne und luxuriöse Aufteilung** und die **tolle Sandwichlage** zwischen zwei Naherholungsgebieten, die Ihnen einen **unverbaubaren Blick** ins Grüne garantiert. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, beginnend mit dem Keller, der eine Besonderheit darstellt: eine großzügige Schwimmhalle, die derzeit als Büro genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (Büro, Wellness, oder Wiederherstellung des Hallenbads – ein Kostenvoranschlag liegt vor). Weiterhin befinden sich im Keller zwei weitere Räume (ehemals Waschküche/Vorratsraum) und der Technikraum. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur, der Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Panoramafenster, einem rustikalen Esszimmer und einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse bietet. Die **hochwertige Einbauküche** mit Markengeräten ist im Preis inbegriffen und hat ebenfalls Terrassenzugang. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Fenster sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden, ebenso wie zwei weitere helle Zimmer.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Masterbad (Anfang 2000er Jahre) mit viel Tageslicht und Platz für eine Badewanne oder Infrarotkabine. Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Loggia, ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Großer, terrassenförmig angelegter Garten * Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze * Schwimmhalle mit Weitblick (vielseitig nutzbar) * Große, teilweise überdachte Terrassen im EG * Überdachte Loggia im Dachgeschoss * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche * **Mehrere Zimmer** (Disposition 6+)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Fürth-Vach, umgeben von Einfamilienhäusern und in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Fürther Wiesengrund und dem Main-Donau-Kanal. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, und die Fürther Innenstadt ist schnell erreichbar. Die zentrale Lage im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen garantiert eine hohe Wertstabilität.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!