Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Fuldatal

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1974** in Fuldatal (Ihringshausen) bietet mit **ca. 165 m² Wohnfläche** und einem **768 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss (ca. 114 m²) besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur **ca. 17 m² großen Balkonterrasse**. Diese Ebene beherbergt zudem ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Diele.

Das ausgebaute Untergeschoss (ca. 47 m²) bietet zwei weitere Zimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad. Dank eines separaten Außenzugangs eignet sich diese Ebene ideal als Einliegerwohnung, für heranwachsende Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Ein Heizungs-/Waschkeller und ein weiterer Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale**: * Große Balkonterrasse (ca. 17 m²) * Ausgebautes Untergeschoss mit separatem Zugang * **Große Garage** im Haus mit elektrischem Tor * **2-3 Stellplätze** auf der Grundstücksauffahrt * Ölheizung (Öllager vorhanden)

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Fuldatal-Ihringshausen, nördlich von Kassel. **Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten** sind schnell erreichbar. Die Kasseler Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahnhof) sowie die **schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A49** runden die attraktive Lage ab. Grünflächen zur Erholung befinden sich im nahen Umfeld.