Luxuriöses Einfamilienhaus mit Potenzial in Oberschwarzach

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Oberschwarzach, das **Baujahr ca. 2020/2021** und eine **luxuriöse Ausstattung** bietet. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenwohnsitz, großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sie stellt zudem eine **wertstabile Kapitalanlage** dar.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Innenausstattung mit Muschelkalkböden und massivem Stabparkett aus Asteiche. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet und umfasst eine anspruchsvolle Erdgeschosswohnung mit modernem Wohn-/Essbereich, hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Abstellraum. Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden bietet auf ca. **153 m²** einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Im oberen Geschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Bei Bedarf kann die Maisonette-Wohnung durch eine Außentreppe in zwei separate Einheiten geteilt werden.

- **5 sonnige Balkone** - Modernes Infrarot-Heizsystem (allergikerfreundlich) - Zusätzliche Holzheizung im EG und DG möglich - Massivhaus mit Hochwärmedämmung - Glasfaseranschluss vorhanden - Biofilterpool mit Solardusche - Doppelgarage, Carport mit Abstellkammer, Gartenhaus

Die Immobilie befindet sich in Oberschwarzach, idyllisch im Steigerwaldvorland gelegen, mit guter Anbindung an Bamberg und Würzburg. Die nächste Autobahnauffahrt (A3) ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Die lokale Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Ein neuer Kindergarten entsteht in unmittelbarer Nähe.