Historisches Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Hiddenhausen
Hiddenhausen, Bundesrepublik Deutschland
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Description
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut **1928** und **2008 kernsaniert**, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.161 m²** gelegen, vereint die Immobilie eine ca. **162,66 m²** große Wohneinheit mit einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche von 152,64 m².
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über vier helle Zimmer im Obergeschoss, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das modernisierte Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Eckwanne, einer separaten Dusche und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einer modernen, integrierten Küche.
Die Gewerbeeinheit, derzeit als Kosmetikstudio gut vermietet (450 € Warmmiete), besticht durch ihre zentrale Lage an der Hauptstraße und ist somit ideal für Handel, Praxis oder Büro. Sie verfügt über einen separaten Eingang, einen Empfangs- und Verkaufsbereich, eine Küche, ein Büro, einen Kühlraum und einen separaten Arbeitsraum.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Umfassende Kernsanierung 2008 * Neue Fenster, Dachflächen, Heizungsanlage und Sanitärinstallationen * Moderne Bäder mit Fußbodenheizung * Separate Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang * Großzügiges Grundstück von ca. 1.161 m²
Die Lage in Eilshausen, einem Ortsteil von Hiddenhausen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Ärzten, Supermärkten und Schulen. Die Anbindung an die A30 (ca. 2 km) sowie regelmäßige Busverbindungen nach Bünde und Herford gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Bielefeld ist nur ca. 20 km entfernt.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Équipements
Emplacement
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
45/100Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 7 juin 2026
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