Großzügiges Einfamilienhaus mit Poolhaus in Magdeburg

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Magdeburg, erbaut im Jahr **1995**, das auf einem ca. **583 m²** großen Grundstück steht und zusätzlich durch **480 m² Pachtland** erweitert wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **273,92 m²** und einer Nutzfläche von ca. **470,13 m²** bietet diese Immobilie reichlich Platz für vielfältige Wohnkonzepte.

Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Klinkerfassade und ist in **3 Wohneinheiten** aufgeteilt, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung macht. Insgesamt verfügt es über **9 Zimmer**, darunter 6 Schlafzimmer, und drei Einbauküchen. Ein besonderes Highlight ist das direkt zugängliche **Poolhaus**, das für exklusiven Wohnkomfort sorgt. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Koiteich, ein eigener Brunnen und ein Regensickerschacht runden das Angebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * Kamin im Obergeschoss * Balkon, Loggia und Terrasse * Poolhaus * Koiteich * Eigener Brunnen und Regensickerschacht * Solaranlage auf dem Dach * Zwei Garagen und drei Stellplätze

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Nordwest (39128 Magdeburg), bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Magdeburger Ring und die Autobahn A2 ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt und das Umland ermöglicht. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität.