Architektenhaus am Kanal: Platzwunder mit Ausbaupotenzial

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Kiel-Suchsdorf, in zweiter Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal gelegen, bietet auf **215 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung und besonderen Wohnkomfort.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine großzügige Architektur und die idyllische Lage am Wasser. Es vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu sportlichen und erholsamen Freizeitmöglichkeiten entlang des Kanals. Mit insgesamt **5 Schlafzimmern** und **4 Badezimmern** sowie einem zusätzlichen Gäste-WC im Erdgeschoss, bietet es ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten.

**Interieur** Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Terrassenelemente zur sonnigen Südwestterrasse hin geöffnet ist. Die angrenzende, praktisch geschnittene Einbauküche wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein besonderes Highlight sind die drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Das Obergeschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer mit Zugang zum Balkon mit Kanalblick, ein Vollbad und ein separates WC. Dieses Stockwerk wurde bisher nicht finalisiert und eröffnet dem neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur weiteren individuellen Gestaltung, beispielsweise für eine Einliegerwohnung.

**Ausstattung** * **Großzügiger Wohn- und Essbereich** mit Terrassenzugang * **Einbauküche** mit separatem Hauswirtschaftsraum * **Drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern** im Erdgeschoss * Balkon mit **Kanalblick** im Obergeschoss * **Vollunterkellerter** mit ca. 146 m² Nutzfläche und 2,30 m Deckenhöhe * **Südwestterrasse** * **Doppelgarage** mit elektrischem Tor * **Ausbaupotenzial** im Obergeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich in Kiel-Suchsdorf, einem beliebten Vorort mit guter Verkehrsanbindung an die Kieler Innenstadt. Die Lage in direkter Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal bietet attraktive Naturerlebnisräume für sportliche Aktivitäten und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Kieler Außenförde ist ebenfalls schnell mit dem Auto zu erreichen.