Massives Einfamilienhaus mit großem Garten in Aichach

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1977** in massiver Ziegelbauweise, befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Algertshausen der historischen Stadt Aichach.

**Übersicht** Das Anwesen besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. **200 m²** und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 125 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Grundstück umfasst **1.016 m²** und bietet mit einem großen Garten, der sich von Ost über Süd nach West ums Haus erstreckt, viel Platz für Erholung und Freizeit.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und bietet eine gute Raumhöhe in allen Geschossen, inklusive des voll unterkellerten Untergeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes 'Wohlfühlbad' mit Wanne und Dusche, ein separates WC und der Wohnbereich. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

**Ausstattung** - Massive Ziegelbauweise (36,5 cm Außenmauerwerk) - Voll-Unterkellerung - Öl-Heizanlage aus **2003** - Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollos (erneuert im EG und DG **2023**) - Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Süd-Terrasse mit Überdachung - Geräumige, ins Haus integrierte Garage

**Lage** Das Haus liegt stadtrandnah in Aichach, einer Stadt mit Charme und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Anbindung an Augsburg und München ist sowohl über die BAB 8 als auch über die 'Paartal-Bahn' ausgezeichnet. Ein Naherholungsgebiet mit Spielplatz und Weiher ist nur wenige Gehminuten entfernt.