Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Königswinter

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1991** befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Königswinter-Stieldorf auf einem **442 m² großen Hanggrundstück**. Mit einer Wohnfläche von ca. **219 m²** bietet die Immobilie viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Freiberufler.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und ist in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Giebel und bodentiefen Fenstern, eine zentrale Küche sowie Zugang zu einem Balkon. Die zweite Wohneinheit im Gartengeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine offene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Badezimmer und direkten Gartenzugang. Insgesamt verfügt das Haus über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Zwei Balkone und eine überdachte Terrasse * Ein **nicht einsehbarer Garten** mit Sauna und mehreren Sitzplätzen * Zwei Außenstellplätze, davon einer als **Carport** * Bodenbeläge: Zeitlose Innenausstattung * Fenster: Bodentief mit maximaler Lichtausbeute

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Königswinterer Ortsteil Stieldorf, eingebettet in das sanfte Pleiser Hügelland. Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und grüner Weite. Die Anbindung an die A3 und öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in Stieldorf vorhanden.