Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Garten in Backnang

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** in Backnang, das den Charme eines älteren Hauses mit höchster Privatsphäre vereint. Das exklusive Haus aus dem Jahr **1933** wurde im Jahr **1994 vollständig saniert** und bietet ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen, begehrten Lage. Umgeben von einer wunderschönen und weitläufigen Gartenlandschaft lädt dieses Anwesen zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

**Im Erdgeschoss** besticht das Haus durch drei geräumige, fließende Zimmer: Esszimmer, Wohnzimmer und Bibliothek. Die Küche und eine Speisekammer sind praktisch angeordnet. Im linken Teil des Erdgeschosses befinden sich ein Badezimmer und das große Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank.

**Im Obergeschoss** erwarten Sie eine große Wohndiele, drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Die großzügige Wohndiele bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Atelier, Lese- oder Yogabereich.

**Der Außenbereich** ist ein wahres Highlight: Ein über **3.000 m² großer, eingezäunter und uneinsehbarer Garten** bietet maximale Privatsphäre. Ein **eigener Pool (8 x 4 m)** in einem separaten Poolhaus sowie zwei teilweise überdachte Außenterrassen laden zum Verweilen ein. Das Untergeschoss verfügt über einen Heizraum, einen beheizbaren Hobbyraum und einen klassischen Keller, inklusive eines Wein- und Gewölbekellers. **Drei Garagen** bieten Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage am westlichen Stadtrand von Backnang. Die naturnahe Lage bietet Ruhe und viel Grün, während die Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt ist. Alle Schularten sind vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und dem Bahnhof Backnang in ca. 10 Autominuten erreichbar. Über die B14 gelangen Sie schnell nach Stuttgart.