Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lüdenscheid

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** mit separater Einliegerwohnung in der begehrten Lage von Lüdenscheid, Luisental 38. Auf einem **großzügigen Erbbaugrundstück von 762 m²** gelegen, bietet das Objekt mit ca. **140,55 m² Gesamtwohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr **1963 in massiver Bauweise errichtete** Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Die Hauptwohnung mit ca. 105,61 m² und die Einliegerwohnung mit ca. 34,94 m² bieten Potenzial für **Mehrgenerationenwohnen** oder zur Reduzierung der monatlichen Belastung durch Teilvermietung. Der bauliche Zustand ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen umfangreichen Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume eröffnet.

**Ausstattung:** * Gasbrennwertzentralheizung (Baujahr 2016) * Garage * Nicht ausgebauter Dachboden und Keller * Balkon und Terrasse * Energieausweis gültig bis November 2035

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **zentralen und ruhigen Sackgassenlage** von Lüdenscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind größtenteils fußläufig erreichbar. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und überregionale Verkehrsachsen gewährleistet ist. Diese Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit hoher Wohnqualität.