Einfamilienhaus in Erftstadt: Ihr neues Familiennest mit 168 m²

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Erftstadt-Dirmerzheim. Dieses **beeindruckende Haus mit 168 m² Wohnfläche** bietet auf zwei Etagen und mit **5 Zimmern** ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Immobilie befindet sich in einem **guten Zustand** und wurde laufend instand gehalten.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich die großzügigen Wohnbereiche, die viel Raum für Entfaltung lassen. Die **zwei Terrassen** laden zum Verweilen im Freien ein und bieten Platz für gesellige Stunden. Ein **Dachboden** bietet zusätzlichen Stauraum.

- **5 Zimmer** - **2 Badezimmer** und 1 separates WC - **168 m² Wohnfläche** - **2 Terrassen** - **Guter Zustand** - **2 Etagen** - **Stellplatz** (impliziert durch Einfamilienhaus und Verkaufskontext)

Die Lage in Erftstadt-Dirmerzheim kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung. Die Nähe zu Köln (ca. 20 km) und Bonn (ca. 25 km) ist ideal für Pendler. Die Anbindung an die A1 und A61 sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen Erftstadt zu einem attraktiven Wohnort. Genießen Sie die Nähe zum Naturpark Rheinland und den umliegenden Seen.