Geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Altenkirchen

Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus in **zentraler Stadtlage von Altenkirchen**, das sich ideal als geräumiges Wohnhaus für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder weiterhin als Büro- oder Praxisgebäude eignet. Die Immobilie wurde ursprünglich 1965 in Massivbauweise errichtet und 1993 aufwendig umgebaut.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von **281 m²** und bietet dank des ausgebauten Dachgeschosses sowie des unterkellerten Erdgeschosses viel Platz. Die Immobilie wurde zwischenzeitlich geräumt und ist bereit für neue Pläne. Die ursprüngliche baurechtliche Planung sah ein Wohn- und Pfarrhaus vor, bevor es ab den 90er Jahren als Bürogebäude genutzt wurde.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * **Massivbauweise** aus dem Jahr 1965 * Umbau und Modernisierung im Jahr **1993** * Heizungsaustausch im Jahr **2003** * Dämmung der obersten Geschoßdecke * Errichtung einer Dachgaube * Freistehende Garage vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer **belebten Wohn- und Stadtlage** von Altenkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Banken, Behörden, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Altenkirchen liegt im Naturpark Rhein-Westerwald und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an die BAB A3 sowie einen Bahnhof für Pendler.

Das Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert, mit einem Mindestgebot (Verkehrswert) von **215.000 EUR**. Ein Gutachten des Gutachterausschusses liegt vor und kann eingesehen werden. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.