Moderne Stadtvilla mit 5 Zimmern und Doppelgarage in Schiffdorf

Diese **energieeffiziente Stadtvilla** aus dem Jahr **2018** bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und einem **ca. 730 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

**Überblick** Die im KfW-55-Standard errichtete Immobilie kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Sie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Neubau-Wohnlage in Schiffdorf.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 22 m² großen, überdachten Terrasse. Große Fensterflächen und elektrische Außenjalousien sorgen für viel Licht und Komfort. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet. Ein stilvolles Gäste-WC, ein Schlafbereich mit Bad en Suite und Ankleidezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Erdgeschoss. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **KfW-55-Effizienzhaus** * Moderne Gasheizung mit Fußbodenheizung * Dezentrale Lüftungsanlage und Solaranlage * **Doppelgarage** mit zusätzlichem Gartenzugang * Bequeme Türöffnung per Fingerabdruck * **Ca. 22 m² überdachte Terrasse** * **Energiebedarf: 43,5 kWh/(m²a)** * Spitzboden für zusätzlichen Stauraum

**Lage** Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Neubaugebiet in Schiffdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bremerhaven ermöglicht eine komfortable Pendler- und Freizeitgestaltung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.