Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in dem beschaulichen Ortsteil Theres / Buch, ideal für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das Haus aus dem Jahr **1957** bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem **170 m² Grundstück** viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, eine offene Küche mit Einbauküche, ein heller Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche, einen weiteren hellen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere Räume im Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die einfache Ausstattungsqualität lädt dazu ein, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung** * **Teilunterkellert** für zusätzlichen Stauraum * **Garage** direkt mit dem Haus verbunden für bequemen, wettergeschützten Zugang * Öl-Zentralheizung aus **1997** (Einzelteile erneuert) * Dachterrasse

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Buch der Gemeinde Theres. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, ideal für ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an regionale Straßenverbindungen zu nahegelegenen Zentren.