Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Hamburg

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Hamburg-Kirchwerder**, ideal für Familien und Individualisten, die Raum zum Leben, Arbeiten und Entfalten suchen. Auf einem **ca. 598 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das freistehende Haus **rund 140 m² Wohnfläche** und zusätzliche **ca. 180 m² Nutzfläche** in Keller, Dachboden und Nebengebäuden.

Das ursprünglich um 1930 erbaute und über die Jahre erweiterte Haus besticht durch seinen Charakter und sein außergewöhnliches Platzangebot. Es verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Sauna mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Partyraum mit Kamin und Tresen**, der sich perfekt für gesellige Abende eignet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Partyraum mit Kamin und Tresen, einen Pool im Gartenhaus, einen Carport und vielseitig nutzbare Nebengebäude, die Platz für Werkstatt, Lager oder Hobbys bieten.

**Ausstattungshighlights** * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 140 m² Wohnfläche * Ca. 180 m² zusätzliche Nutzflächen * Grundstück ca. 598 m² * Pool im Gartenhaus * Sauna mit Dusche und WC * Partyraum mit Kamin und Tresen * Keller und Dachboden * Carport * Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Ruhige Lage in Hamburg-Kirchwerder * Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Hamburg-Kirchwerder, die viel naturnahes Wohnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben, und die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25-35 Minuten erreichbar. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig die Ruhe und Natur zu genießen.