Architektenhaus mit Pool in Sinsheim-Eschelbach: Ihr Traumhaus!

Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus aus dem Jahr **1968**, gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Sinsheim-Eschelbach auf einem **816 m² großen Grundstück**. Dieses besondere Anwesen bietet mit seinen **146,2 m² Wohnfläche** und einem außergewöhnlichen Raumgefühl viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende, **43 m² große Wohnzimmer** mit einer atemberaubenden, über vier Meter hohen Decke und großen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein Kaminanschluss ist möglich. Die Wohnebene umfasst zudem eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im ebenerdig zugänglichen Untergeschoss befinden sich ein weiteres großes Zimmer (über 23 m²), ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Hier besteht die Möglichkeit, eine ca. 35 m² große Einliegerwohnung zu schaffen, ideal als Homeoffice oder Gästebereich.

**Besondere Merkmale** * **Großzügiger Garten** mit einem **4 x 8 Meter großen Pool** und einer fast neuen, elektrisch betriebenen Poolüberdachung (2018). * Überdachter Balkon und eine sonnige Gartenseite mit einer **ca. 25 m² großen Terrasse** und einer zusätzlichen, ca. 20 m² großen überdachten Gartenterrasse. * **Dach erneuert 2018**. * Garage und **51,49 m² Nutzfläche** inklusive drei Kellerräumen. * Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel von 1992).

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sinsheim-Eschelbach, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die **Autobahn A6** ist hervorragend. Die umliegende Kraichgauer Hügellandschaft lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.