Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in idyllischer Lage

Entdecken Sie dieses **großzügige Wohn- und Geschäftshaus** aus dem Jahr 1990, das sich in einer **attraktiven Lage in Barkhagen** nahe der Elde befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und zusätzlichen 33 m² Gewerbefläche auf einem ca. 1.734 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die ehemalige Fleischerei mit separatem Eingang kann ideal für erneute gewerbliche Nutzung, als Büro, Praxis oder nach Genehmigung als weiterer Wohnraum genutzt werden. Das Obergeschoss bietet eine neuwertige Küche (2024), ein Badezimmer mit Wanne, ein Wohnzimmer, **drei Schlafzimmer** und ein Büro. Die Aufteilung eignet sich hervorragend für die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten oder als geräumiges Einfamilienhaus.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 170 m² Wohnfläche + 33 m² Gewerbefläche * Großzügiges Grundstück mit ca. 1.734 m² * Garage und mehrere Nebengebäude * Ölheizung * Nähe zur Elde (ca. 100 Meter) * Potenzial für Modernisierungen

Das weitläufige Grundstück lädt mit seinem großen Garten zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Nebengebäude und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum. Die Nähe zur Elde verspricht entspannte Stunden in der Natur. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Barkow, umgeben von naturnaher Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den nahegelegenen Städten Plau am See, Lübz und Parchim gut erreichbar. Die Anbindung an die A24 ermöglicht schnelle Wege nach Hamburg und Berlin.