Familienparadies in Dassendorf: Großzügiges Haus mit Potenzial!

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1992 in massiver Bauweise**, bietet mit einer Wohnfläche von ca. **167 m²** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über ein Badezimmer im EG mit Dusche/WC sowie ein weiteres im DG mit Wanne/WC. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Ein kleiner Holzofen im Flur und ein großer Kamin im Wohnzimmer sorgen für wohlige Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) von 1992, im EG mit Fußbodenheizung und im DG mit Heizkörpern.

**Besonderheiten:** * Große Süd-Terrasse und zusätzliche Loggia im EG und DG * Ca. 167 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt * Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin * Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im EG * **1.633 m² großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück**

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch besteht **Renovierungs- und Modernisierungsbedarf**, da die Ausstattung aus dem Baujahr stammt. Das **1.633 m² große Grundstück** bietet viel Privatsphäre und Potenzial. Eine eigene Zufahrt muss vom Käufer hergestellt werden. Ein **positiver Bauvorbescheid für eine zweite Wohneinheit** liegt vor, was zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.

**Lage:** Das Haus liegt in der beliebten "Waldsiedlung" von Dassendorf mit **guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Hamburg (ca. 25 km) und die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort attraktiv.