Einfamilienhaus mit Charakter und Potenzial in Waiblingen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1921** befindet sich in einer etablierten Lage von Waiblingen-Hohenacker und stellt eine spannende Gelegenheit für Käufer dar, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der Modernisierung umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. **70 m²** verteilt sich das Haus über zwei Etagen und bietet derzeit 3 Zimmer, eine Küche, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein überschaubares Zuhause mit individuellem Touch schaffen möchten. Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine großzügige Nutzfläche von ca. **125 m²** zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie zusätzlichen Stauraum, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt bietet. Auch eine Erweiterung des Wohnraums ist denkbar.

**Ausstattung** * Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial * Ca. 70 m² Wohnfläche * Ca. 125 m² Nutzfläche * 3 Zimmer * 2 Etagen * Gute Anbindung an Stuttgart

**Lage** Das ehemalige Bauernhaus liegt in Waiblingen-Hohenacker, einer beliebten Wohngegend im Rems-Murr-Kreis mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das nahegelegene Remstal lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker ist fußläufig erreichbar, und wichtige Verkehrsachsen sind schnell zu erreichen.