Rustikales Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet ca. **1959** und liebevoll zum Wohnhaus umgebaut.

Das Haus besticht durch seinen einzigartigen rustikalen und dennoch modernen Charme, der durch die Wiederverwendung alter Materialien wie Holz und Steine aus der ursprünglichen Scheunennutzung entsteht. Auf **2 Etagen** und mit ca. **110 m² Wohnfläche** bietet es ausreichend Platz für Familien. Das großzügige **Grundstück von 1050 m²** (davon ca. 315 m² nutzbar) lädt zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit rustikalen Holzböden, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Küchenbereiche, von denen einer als Essbereich mit moderner Deckenbeleuchtung dient. Das helle Wohnzimmer mit einem zusätzlichen Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Im Obergeschoss erwarten Sie **4 Schlafzimmer**, darunter ein großes Schlafzimmer mit Podest. Ein überdachter Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.

**Highlights:** * Rustikaler Charme durch originale Materialien * Ca. 110 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * Großzügiges Grundstück mit 1050 m² * Zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer * Überdachter Balkon und Terrasse mit Pergola * Teilweise modernisiert (z.B. Plameco-Decke im Essbereich) * Genehmigte Baugenehmigung für Carport und eigene Zuwegung

Das Haus ist an eine vollbiologische Kleinkläranlage und einen Brunnen angeschlossen, die gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt werden. Die Lage in Hennersdorf, einem Ortsteil von Augustusburg, bietet ruhiges Landleben umgeben von Natur, mit guter Anbindung an umliegende Gemeinden und die Stadt Chemnitz. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der reizvollen Landschaft ein.