Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Weiskirchen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Weiskirchen, erbaut 1953 und **umfangreich modernisiert zwischen 2014 und 2017**, bietet auf ca. **146 m² Wohnfläche** ein Wohlfühldomizil für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch ein offenes Wohnkonzept und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss (ca. 76 m²) verfügt über drei flexible Zimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück bildet das Obergeschoss (ca. 70 m²) mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich inklusive einer stilvollen Einbauküche im Loft-Stil und einem gemütlichen Kaminofen. Ein separates Arbeitszimmer ergänzt diese Etage. Vier funktionale Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, mit direktem Gartenzugang.

**Ausstattung** * **Großzügiges Grundstück von ca. 673 m²** mit weitem Garten und Terrasse * **Offenes Wohnkonzept** im Obergeschoss * **Kaminofen** für wohlige Wärme * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche * Vier Kellerräume * **Garten mit Terrasse** und direktem Gartenzugang vom Keller * Stellplatz vorhanden * **Kernmodernisierung 2014-2017**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer etablierten, verkehrsgünstigen Wohnlage von Weiskirchen, einem staatlich anerkannten Heilklimatischen Kurort im Naturpark Saar-Hunsrück. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und das Vitalis Bäderzentrum. Die Anbindung an umliegende Zentren wie Trier oder Luxemburg ist optimal.

**Sonstiges** Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand. Die Maklerprovision beträgt **3,57 % inkl. MwSt.**