Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Boiensdorf

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Boiensdorf bietet mit seinen **vier Zimmern** und einer Wohnfläche von **136 m²** viel Platz für Familien. Das Haus wurde **umfassend modernisiert** und verfügt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Es wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet ein behagliches Wohnambiente. Die Lage in Boiensdorf, nahe der Ostsee, macht es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch eine Fachwerkwand in einen Wohn- und einen gemütlichen Essbereich geteilt ist. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein renoviertes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie die neue Gasheizung runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das große Tageslichtbad mit einer freistehenden Badewanne, das zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (1 Duschbad, 1 Vollbad) * **Neue Gasheizung** (2023) * Ca. **10 m² großer Sommergarten** * **3 Terrassen** * **Carport** direkt am Haus * **Garage** vorhanden * **Stellplatz** vorhanden * **Nutzfläche** von 15 m² * **Nur für Nichtraucher**

**Lage** Boiensdorf liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern, nur wenige Kilometer von den Ostseestränden entfernt. Die Hansestadt Wismar ist ca. 17 km entfernt. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten. Die gute Verkehrsanbindung über die B 105 und die Nähe zur Bahnstrecke Wismar-Rostock bieten zusätzliche Mobilitätsvorteile.