Vielseitiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Calden

Entdecken Sie dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Calden auf einem ca. **963 m² großen Grundstück**. Mit einer Wohnfläche von ca. **220 m²** und zusätzlichen Nutzflächen bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Haus ist derzeit in vier Wohneinheiten aufgeteilt, von denen drei leer stehen und sofort neu vermietet werden können. Die Wohnungen variieren in Größe und Aufteilung: eine ca. 78 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon; eine weitere ca. 37 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern; eine ca. 46 m² Wohnung im Obergeschoss mit 2 Zimmern und Balkon; sowie eine vermietete ca. 58 m² Wohnung im Obergeschoss mit 2 Zimmern und Balkon. Der **ausbaufähige Dachboden** bietet Potenzial für eine weitere Wohneinheit.

**Ausstattung** * **Drei Balkone** und eine Terrasse * Großzügiger Garten mit Obstbaumbestand * Gartenhaus, Gewächshaus und Geräteschuppen * Eigener Brunnen * Umfangreiche Nutzflächen und Ausbaureserve

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Calden im Landkreis Kassel. Die Lage kombiniert **Wohnqualität mit naturnaher Umgebung** und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die 2020 fertiggestellte Ortsumgehung der B7 sorgt für eine ruhige Wohnqualität und optimiert gleichzeitig die Anbindung an Kassel, den Flughafen und überregionale Straßen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur runden das Angebot ab.