Exklusives Familienparadies mit Waldgrundstück in Künzing

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen in **nahezu einzigartiger Alleinlage** in Künzing, das Natur- und Platzliebhaber begeistert. Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren **1993/1994 umfassend umgebaut und erweitert**. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von **rund 290 m²** bietet es ein außergewöhnliches Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in die umliegende Natur eröffnet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit **mehreren Schlaf- und Kinderzimmern** sowie großzügigen Sanitärbereichen sind ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben gegeben.

**Besondere Highlights:** * **Großzügiges Grundstücksensemble von ca. 8.500 m²** inklusive eigenem Waldgrundstück * Repräsentatives Wohnhaus mit ca. 290 m² Wohnfläche * Wintergarten mit herrlichem Blick in die Natur * Uriges Grillhaus mit vorgelagerter Terrasse * Großes Nebengebäude mit **3-fach Garage**, Werkstatt und Lagerflächen * Weitläufige Grünflächen mit unzähligen Spielmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Forsthart der Gemeinde Künzing. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in den nahegelegenen Orten Künzing, Osterhofen und Vilshofen. Die Kreisstadt Deggendorf ist in ca. 25 Minuten erreichbar, Passau in ca. 35 Minuten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der reizvollen Umgebung des Donau- und Vilstals bieten einen hohen Freizeitwert.