Exklusives Einfamilienhaus mit Bachlauf und Sauna in Reichshof

Willkommen in diesem **hochwertigen und bezugsfertigen Einfamilienhaus** in einer gepflegten Siedlung im Einzugsgebiet von Siegen und Köln. Das Haus wurde **modernen Bedürfnissen angepasst** und bietet auf ca. **176 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das **ca. 930 m² große Grundstück** besticht durch die Besonderheit eines Bachlaufs.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine **Premium-Einbauküche** (Neupreis 48.000 €, hier im Paket für 24.000 €), ein Büro sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Kinderzimmer, ein großes Badezimmer und eine **private Sauna**.

**Ausstattungs-Highlights:** * Doppelgarage und Carport mit zusätzlichen Stellplätzen * Hochwertige Dämmung (ISOWOODHaus) für niedrige Verbrauchskosten * Sauna im Obergeschoss * Bachlauf auf dem Grundstück * Premium-Einbauküche von Miele

**Lage:** Die Gemeinde Reichshof liegt im Naturpark Bergisches Land, nur ca. 50 km von Köln entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Die **Autobahn A4 ist nur ca. 3 km entfernt**. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle (inkl. Schulbus) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gummersbach ist 20 km, Siegen 34 km entfernt.