Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Baesweiler

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **familienfreundlichen Wohnlage** im beliebten Baesweiler Ortsteil Oidtweiler. Auf einem ca. **411 m² großen Grundstück** gelegen, bietet es mit ca. **97 m² Wohnfläche** plus zusätzlichem Dachstudio und Teilkeller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten mit einer **überdachten Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Eine Garage mit modernem Sektionaltor und ein Balkon im Obergeschoss runden das Angebot ab. Die Straßenfassade ist gedämmt und verklinkert, und eine neue Gasheizung aus dem Jahr **2022** sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch einen Pelletofen im Obergeschoss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 97 m² Wohnfläche * 4 Zimmer plus weitere Nutzräume * Ca. 411 m² Grundstücksfläche * Garage mit Sektionaltor * Teilunterkellert (2 Kellerräume) * Überdachte Terrasse und Freiterrasse im Garten * Neue Gasheizung und Pelletofen (2022) * Balkon im Obergeschoss

Die Lage in Baesweiler, einer Stadt mit **hervorragender Infrastruktur** und guter Anbindung an Aachen und die Niederlande, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A44 und A4 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf, Köln und Belgien.