Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Garten in Plüderhausen

Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in **zentraler und gut sichtbarer Lage** von Plüderhausen zu erwerben. Dieses Objekt bietet ein außergewöhnliches Potenzial für **Leben, Arbeiten und zusätzliche Einnahmen** durch Vermietung. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihre privaten Wohnwünsche verwirklichen und gleichzeitig passive Einkünfte generieren möchten.

Das Haus verfügt über ehemalige Geschäftsräume, die sich perfekt für Büros, Praxen, Ateliers oder individuelle Geschäftskonzepte eignen. Ein Teil der Immobilie ist **bereits vermietet und generiert laufende Einnahmen**, was sofortige wirtschaftliche Vorteile bietet. Die starke Gestaltungsmöglichkeit erlaubt eine Anpassung an unterschiedliche Lebensphasen und Anlageziele.

**Besondere Merkmale:** * **6+ Zimmer** bieten reichlich Platz für Familie und Beruf. * Ein **gepflegter Garten** vorne und hinten sorgt für Sichtbarkeit und Rückzugsmöglichkeiten. * Große Fenster mit **unverbautem Blick ins Grüne** laden zum Entspannen ein. * Eine Garage ist vorhanden. * Das Haus erstreckt sich über **3 Etagen**.

Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die sowohl für gewerbliche als auch für gemischte Nutzungen vorteilhaft ist. Trotz der zentralen Position bietet das Grundstück eine angenehme Privatsphäre durch die Gartenfläche. Das Haus ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen. Das Dachgeschoss bietet nach Anpassungen Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.