Charmantes Fachwerkhaus mit Ausbaupotenzial in Landesbergen

Dieses **historische Fachwerkhaus**, liebevoll saniert und erweitert, bietet auf ca. **247 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das Einfamilienhaus besticht durch seinen Charme und die durchdachte Raumaufteilung. Ursprünglich vor 1900 erbaut, wurde es 2006 kernsaniert und das Dachgeschoss 2023-2025 modern ausgebaut. Mit **5 Schlafzimmern** und einem zusätzlichen Büro eignet es sich ideal für Familien oder als repräsentatives Domizil.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Vorratskammer, ein Büro, einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das neu ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer, das noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller.

**Ausstattung** * **Kernsanierung 2006** * **Dachgeschoss 2023-2025 ausgebaut** * Große Auffahrt mit **Stellplätzen für mehrere PKW** * Geräumiger Garten mit Terrasse * Gäste-WC * Separater Hauswirtschaftsraum * Hobbyraum im EG und DG * Badezimmer im DG im Rohbauzustand (Ausbaupotenzial) * Keller mit Heiztechnik

**Lage** Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig in Landesbergen, einer Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser. Die Wesermarsch bietet eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungsfaktor. Die Anbindung über die B215 ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Die Nähe zur Weser lädt zu Freizeitaktivitäten ein.