Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Parkgarten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1979** bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Wohnträume.

Das Haus erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und besticht durch eine interessante Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die integrierte **Einliegerwohnung mit ca. 28 m²**, die sich ideal als separater Bereich für Teenager, Großeltern, als Home-Office oder zur Vermietung eignet. Sie kann problemlos in den Hauptwohnbereich integriert werden, um eine zusammenhängende Wohnfläche zu schaffen.

**Besonderheiten:** * Große, das Haus umfassende Terrasse mit Gartenblick * Separater Wohnraum mit Kaminzimmer im Obergeschoss * Elternschlafbereich mit Ankleidezimmer und eigenem Bad * Umlaufender Balkon mit angeschlossenem, windgeschütztem Wintergarten * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich (Heizung von **2007**) * Angrenzende Doppelgarage * Parkähnliches, weitläufiges Gartengrundstück mit viel Privatsphäre

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **äußerst ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Trossingen**. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Innenstadt von Trossingen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Villingen-Schwenningen und Rottweil. Die Flughäfen Zürich und Stuttgart sind ca. 1 Stunde entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein solides Bildungsangebot sind vorhanden. Die Anbindung an die A81 ist sehr gut. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in den Schwarzwald sind beliebt. Die renommierte Musiktradition Trossingens prägt die Region.