Exklusives Einfamilienhaus mit Teichzugang in Hoisdorf

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Hoisdorf bietet eine seltene Kombination aus architektonischer Großzügigkeit, **privilegierter Wasserlage** und **parkähnlichem Grundstück**.

**Überblick** Das Anwesen besticht durch seine einzigartige Lage und das Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Eingebettet in einen alten Baumbestand und mit direktem Zugang zu einem ca. 310 m² großen Teich, der zum Grundstück gehört, erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse. Die **beeindruckende Raumwirkung** und die harmonische Verbindung von Wasser, Licht und Natur machen dieses Haus zu einem Unikat.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und **unverbaubarem Blick** auf den Teich. Drei Kamine, darunter ein Außenkamin, schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Küche ist nahezu neuwertig und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Das Dachgeschoss bietet mehrere flexible Räume, ein modernes Bad und eine Loggia. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen separaten Bereich mit eigenem Bad, ideal als Gäste- oder Einliegerwohnung.

**Ausstattung** * **Großzügige Panoramaterrasse** mit Blick ins Grüne und auf den Teich * Direkter Zugang zum Wasser mit Bademöglichkeit * Drei Kamine (zwei innen, einer außen) * Hochwertige, neuwertige Küche * Separater Wohnbereich mit eigenem Bad im Erdgeschoss * Vollkeller mit vorbereitetem Saunabereich * Loggia mit Blick ins Grüne * **Ca. 243,9 m² Wohnfläche** * **Ca. 310 m² Teichfläche** im Eigentum

**Lage** Hoisdorf, im Landkreis Stormarn, liegt in einer der begehrtesten Wohnregionen vor den Toren Hamburgs. Die Gemeinde bietet ruhiges, anspruchsvolles Wohnen in **naturnaher Umgebung** mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Nähe zur Hansestadt Hamburg (ca. 30 Minuten) kombiniert ländliche Eleganz mit urbaner Nähe.