Historischer Resthof mit Einliegerwohnung an der Grenze

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Resthof in Rhede, DE, eine seltene Gelegenheit, die historischen Charme mit moderner Architektur verbindet. Die ehemalige Hofanlage aus dem Baujahr **ca. 1930** wurde **2006 kernsaniert** und bietet auf einem **weitläufigen Grundstück von 3.450 m²** eine beeindruckende Wohnfläche von **ca. 370 m²**. Diese teilt sich auf in ein großzügiges Haupthaus (ca. 290 m²) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 80 m²), ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Das Haupthaus besticht im Erdgeschoss durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit historischen Eichenbalken, Klinkerwänden und einem Kaminofen. Eine hochwertige Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitsbereich, zwei weitere Zimmer, Garderobe und Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt die Galerie mit Blick in den Wohnbereich, das Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Ankleide) und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang, Wohn-/Essbereich mit Küche und Kaminofen, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein eigenes Gartenhaus und Terrassenbereich bieten zusätzliche Privatsphäre.

**Besonderheiten:** * Kernsanierung 2006 * Separate Einliegerwohnung mit eigenem Garten * Historische Elemente kombiniert mit moderner Architektur * Kaminöfen im Haupthaus und in der Einliegerwohnung * Großzügiges Grundstück von 3.450 m²

Die Immobilie befindet sich in **absoluter Traumlage** von Rhede (Ems), direkt an der niederländischen Grenze und umgeben von Naturschutzgebiet. Trotz der idyllischen Alleinlage ist die **Autobahn A31 in wenigen Fahrminuten erreichbar**.