Charmantes Einfamilienhaus in Rhauderfehn – Ihr Familiendomizil!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rhauderfehn bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Das solide im Jahr **1958 erbaute Massivhaus** steht auf einem großzügigen **ca. 720 m² Grundstück** und besticht durch seine gute und ruhige Wohnlage.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung (modernisiert 2020) und ein separates WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer und ein Flur. Ein kleiner, trockener Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** umfassen Kunststofffenster in Holzoptik (1999), eine modernisierte Badezimmerausstattung mit Fußbodenheizung im EG und eine neuwertige Dacheindeckung inklusive Isolierung. Das Haus verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten WC-Bereich. Die Immobilie ist **nicht möbliert** und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Die Lage** in Rhauderfehn, an der Fehnstraße 1. Südwieke, verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die reizvolle Fehnlandschaft mit Rad- und Wanderwegen lädt zur Erholung ein. Die gute Anbindung an umliegende Städte macht den Standort attraktiv für Familien und Pendler.