Massives Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut in klassischer Massivbauweise, besticht durch seine solide Substanz und die ruhige Wohnlage in Syke/Steimke. Das **Haus bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche** und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

**Übersicht** Das Haus präsentiert sich mit einer Klinkerfassade und einem Betonsteindach. Die Architektur ist klar gegliedert und vermittelt Beständigkeit. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Objekt wie einen Bungalow auf einer Ebene zu nutzen, da Wohn-, Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss liegen. Dies ermöglicht **barrierearmes Wohnen**.

**Interieur** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin. Die moderne Einbauküche und das helle Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und Dusche bieten hohen Komfort. Eine **Ausbaureserve von ca. 80 m² im Dachgeschoss** mit bereits vorliegendem Grundriss bietet Potenzial für zusätzliche Räume, ohne die bestehende Nutzung zu beeinträchtigen. Der Teilkeller bietet viel Nutzfläche, inklusive Werkstatt, Vorratsräumen, einem Hobbyraum und einer Infrarotsauna.

**Ausstattung** - **Gas-Brennwertheizung von 2009** mit großem Warmwasserspeicher - Glasfaseranschluss und PV-Anlage - Terrasse und liebevoll angelegter Garten mit Loggia, Teichanlage und Gartenhaus - Garage mit elektrischem Tor - Teilunterkellert - Kamin

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Steimke, nur knapp 2 km von Syke entfernt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden im nahegelegenen Wald (Friedeholz) ein. Syke bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangeboten. Die Anbindung an die Bundesstraße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Bremen und der Autobahn.