Traumhaftes Anwesen mit Wasserzugang und Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Kleinzerlang, idyllisch gelegen nahe der Mecklenburgischen Seenplatte und Rheinsberg. Das Haupthaus mit **ca. 210 m² Wohnfläche** bietet Flexibilität durch eine sanierte Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine separate Wohnung im Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst zudem ein ausgebautes Nebengebäude mit drei Wohneinheiten und eine weitere kleine Wohnung mit eigener Terrasse. Eine **umfangreich sanierte Scheune** mit ca. 120 m² Grundfläche über zwei Etagen bietet weiteres Ausbaupotenzial und wird derzeit als Lager genutzt.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 116 m² wurde **2017 komplett saniert** und besticht durch ihren einwandfreien Zustand. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 94 m² verfügt über eine 3-Raum-Wohnung, deren genaue Aufteilung den Grundrissen zu entnehmen ist. Die Nebengebäude ergänzen das Angebot mit zusätzlichen Wohnmöglichkeiten.

**Besondere Highlights:** * Eigener Wasserzugang zum Hüttenkanal mit Verbindung zum Kleinen Pälitzsee und den Bundeswasserstraßen * Nur 100 m zur idyllischen Badestelle am Kleinen Pälitzsee * Großzügiges Grundstück von ca. 5.873 m² * Sanierte Scheune mit Ausbaupotenzial * Mehrere Wohneinheiten und eine Anbauwohnung mit Terrasse

Die Lage in Kleinzerlang, einem Ortsteil von Rheinsberg, besticht durch seine Ruhe und Nähe zur Natur, eingebettet in die Seenlandschaft. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur finden Sie in den nahegelegenen Städten Wesenberg und Neustrelitz. Eine gute Anbindung über Bundesstraßen und ein Bahnanschluss Richtung Berlin runden das Angebot ab. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder für die Eigennutzung mit Vermietungspotenzial.