Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Treuchtlingen

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Treuchtlingen** bietet auf **77 m² Wohnfläche** und einem **400 m² großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde ca. **1926 in Massivbauweise** errichtet und besticht durch seinen Charakter, benötigt jedoch eine **umfassende Renovierung**, was es zu einem idealen Projekt für Heimwerker macht.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die sich auf das voll ausgebaute Dachgeschoss und das Untergeschoss verteilen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer auch eine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Ausstattung** * Eigener Garten lädt zum Entspannen ein * Keller mit Werkstatt * Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden * Voll erschlossen mit allen notwendigen Versorgungsleitungen * Dachgeschoss ist voll ausgebaut

**Lage** Das Haus befindet sich in der beliebten Stadt Treuchtlingen, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Naturpark Altmühltal. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an die B2 sowie gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Als wichtiger Bahnknotenpunkt mit ICE-Anschluss sind auch überregionale Verbindungen gegeben. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Arbeitsplatzangebot runden die attraktive Lage ab.