Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Garage in Bad Fallingbostel

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1968** und auf einem großzügigen Grundstück von **904 m²** gelegen, bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Fallingbostel und überzeugt durch ihren guten Gesamtzustand sowie durchgeführte Modernisierungen.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Die offen gestaltete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche mit Zugang zu einem zweiten Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Eine neue Heizungsanlage von Viessmann aus dem Jahr 2025 * Eine überdachte Terrasse * Zwei Balkone * Einen Vollkeller * Einen liebevoll angelegten Garten mit Pool * Eine Garage * Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC

**Die Lage** in Bad Fallingbostel, der Kreisstadt des Landkreises Heidekreis, bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Anbindung an die Metropolen Hannover, Bremen und Hamburg ist durch die Nähe zur A7 und B209 hervorragend. Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote wie Golfplätze, Schwimmbäder und Wanderwege runden das attraktive Umfeld ab.