Einzigartiges Einfamilienhaus mit Galerie, Atelier & Werkstatt

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Römerstein ist ein wahres Unikat für Individualisten, die das Besondere suchen. Auf ca. **226,9 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das **Kreativität und Wohnen perfekt vereint**. Das Haus wurde **2010 kernsaniert** und bietet eine **Energieeffizienzklasse C**.

**Wohnen mit Charakter** Das Herzstück bildet das großzügige Galerie-Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl und sichtbaren Holzbalken, das ein unvergleichliches Raumgefühl schafft. Ein zusätzliches Atelier bietet viel Platz für kreative Entfaltung, Homeoffice oder individuelle Nutzung. Zwei sonnige Balkone laden zum Verweilen ein.

**Ausstattung & Komfort** Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für angenehmes Wohnklima im gesamten Haus. Moderne, großzügige Bäder und 3-fach verglaste Fenster runden das Komfortangebot ab.

**Ein Paradies für Macher** Ein absolutes Highlight ist der **riesige Werkstattbereich**, der ideal für Handwerker, Selbstständige, Hobbybastler oder auch für gewerbliche Zwecke geeignet ist. Mit insgesamt **ca. 6 Stellplätzen**, darunter 2 Garagen, ein Carport und weitere Außenstellplätze, ist auch für Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden.

**Lage & Umgebung** Römerstein bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.