Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in St. Wendel

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1997** und laufend modernisiert, bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** und einem ca. **211 m² Grundstück** ein behagliches Zuhause. Das Haus befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und ist nach umfassenden Renovierungsmaßnahmen, einschließlich teilweiser Fenstersanierung, Balkonerneuerung und Neuanstrich von Räumen und Fassade, **sofort bezugsfertig**.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Flurbereich. Das Obergeschoss beherbergt ein helles Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine weitere Empore mit einem zweiten Schlafzimmer/Büro und einem Abstellraum. Ein teilunterkellertes Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab und beherbergt einen Heizungs-/Kellerraum.

**Besondere Highlights** sind der modernisierte Terrassenbereich, der zum Entspannen einlädt und sowohl Mittags- als auch Nachmittagssonne genießt, sowie der enthaltene Garten und das Gartenhaus. Die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. **Stellplätze** sind vorhanden.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anlieger- und Spielstraße in einem Wohngebiet am Stadtrand von St. Wendel. Die Stadt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesstraßen B41 und B269. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die nächsten Autobahnen (A1, A8, A62) sind nur ca. 20 Autominuten entfernt.