Großzügiges Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Viernheim

Willkommen in diesem seltenen Immobilienangebot in einer ruhigen Wohnlage von Viernheim, das auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. **1.121 m²** besticht.

Das ursprünglich ca. 1939 errichtete und 1960 erweiterte Einfamilienhaus bietet auf ca. **187 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder große Familien. Insgesamt stehen Ihnen fünf Schlafzimmer, zwei großzügige Wohnzimmer, zwei Esszimmer, zwei separate Kochküchen sowie zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche von ca. **95 m²**.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit ca. **1.121 m²** * Zusätzliches Bebauungspotenzial im hinteren Grundstücksbereich * Doppelgarage mit elektrischem Tor und Arbeitsgrube * Weitläufiger, sonniger Garten mit Gartenhaus * Ölheizung von Buderus (2006) * Terrasse im Erdgeschoss

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Viernheim, einer Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an Mannheim und die Autobahnen A 5 und A 6 machen diese Lage besonders attraktiv. Das Grundstück bietet eine breite Zufahrt und ist somit gut erreichbar.