Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Merzig

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in **attraktiver Wohnlage** von Merzig, ideal für Familien, die Platz und Ruhe suchen. Das im Jahr **1963 erbaute** Haus bietet auf ca. **157 m² Wohnfläche** und einem ca. **564 m² großen Grundstück** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem flexiblen Büro-/Gästezimmer sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und zusätzlichen Stauraum. Der Keller ist mit vier Räumen, inklusive Heizungsraum, ausgebaut und schafft wertvolle Nutzfläche.

**Ausstattung** * Gepflegte Außenanlage mit **Terrasse und Garten** * Zwei Balkone im Obergeschoss * Teilweise elektrisch betriebene Rollläden * **Viel Stauraum** im Keller und Dachboden * Heizkörperheizung

**Lage** Das Haus liegt in einer **ruhigen und beliebten Wohngegend** in Merzig, nahe dem Wald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit kurzen Wegen zum Merziger Zentrum (ca. 2,5 km), zur Autobahn A8 (ca. 4 km) und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch überregionale Ziele wie Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg sind bequem zu erreichen.