Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Perl

Willkommen in diesem **modernen Einfamilienhaus** in einer begehrten Höhenlage von Perl-Oberperl, ideal gelegen im Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich. Dieses **freistehende Haus** bietet auf ca. **155 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksgröße von **91 m² Nutzfläche** viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit **2 Bädern**, **2 Kaminen** und **2 Balkonen** sowie einem schönen Garten mit Terrasse ist diese Immobilie ein echtes Juwel.

Das Haus besticht durch seine großzügigen und offenen Wohnräume, die eine Wohlfühlatmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein Duschbad, einen Abstellraum, die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele, ein weiterer Wohnraum mit Zugang zu beiden Balkonen, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum und ebenfalls Balkonzugang.

**Besonderheiten** umfassen Kaminöfen in beiden Etagen für gemütliche Abende, eine hochwertige Einbauküche mit Insel, die im Preis enthalten ist, und Zugang zu den Balkonen von jedem Raum im Obergeschoss. Eine Terrasse mit Mittag- und Abendsonne lädt zum Verweilen ein. **Zwei Garagen** im Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Waschraum und die zweite Garage.

Die **Lage in Perl** ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zu Luxemburg und Frankreich, ideal für Pendler. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmärkte, Schulen (inkl. grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule), Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und Luxemburg sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Entdecken Sie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Region.